Lebih Murah Mana: Ngontrak atau Cicil Rumah Subsidi di Pekanbaru?

Setiap bulan kita sibuk bayar kontrakan. Rasanya wajar, sampai suatu hari kita sadar: sudah bertahun-tahun bayar, tapi tidak ada satu pun yang jadi milik kita. Pertanyaannya, sebenarnya lebih hemat mana, ngontrak atau mencicil rumah sendiri?

Hitungan sederhana: ngontrak

Misalkan biaya kontrakan Rp1.500.000 per bulan.

• Per tahun: Rp18.000.000
• 5 tahun: Rp90.000.000
• 10 tahun: Rp180.000.000

Selama itu, uang keluar terus, dan kamu tetap harus pindah atau menaikkan sewa kalau pemilik minta. Setelah 10 tahun, hasilnya nol: kamu tidak punya aset apa pun.

Hitungan sederhana: cicilan rumah subsidi

Rumah subsidi dirancang untuk masyarakat berpenghasilan rendah, dengan cicilan tetap dan bunga yang ringan. Untuk unit di Perumahan Primadona Cataleya House misalnya, cicilannya mulai sekitar Rp. 1,3 jt per bulan selama 15 tahun.

Bedanya dengan ngontrak: setiap rupiah yang kamu bayar membawamu lebih dekat ke rumah sendiri. Setelah lunas, rumah itu milikmu dan bisa diwariskan atau bahkan dijual kembali.

Kenapa cicilan subsidi bisa ringan?

• Bunga tetap dan rendah selama masa cicilan.
• Uang muka (DP) relatif ringan dibanding rumah non-subsidi.
• Tenor panjang, sehingga cicilan per bulan lebih terjangkau.

(Catatan: besaran bunga, DP, dan batas penghasilan mengikuti aturan pemerintah yang bisa berubah. Pastikan kamu mengecek ketentuan terbaru atau tanyakan langsung ke kami.)

Syarat umum KPR subsidi

Secara umum, pembeli perlu:

1. Warga Negara Indonesia
2. Belum memiliki rumah
3. Penghasilan dalam batas yang ditentukan
4. Memiliki identitas dan dokumen penghasilan (KTP, NPWP, slip gaji atau surat keterangan usaha)

Syarat detail bisa berbeda tergantung bank dan ketentuan terbaru. Konsultasikan dulu supaya tidak salah langkah.

Jadi, mana yang lebih menguntungkan?

Kalau hanya melihat angka bulanan, ngontrak dan nyicil sering terlihat setara. Tapi kalau dilihat 10-20 tahun ke depan, hasilnya jauh berbeda: yang satu menghilang, yang satu menjadi aset.

Kalau kamu ingin tahu cicilan yang pas dengan penghasilanmu, kami bisa membantu menghitungnya.

Mau cek apakah kamu layak KPR subsidi?
Hubungi Calon Rumah di WhatsApp kami. Konsultasi gratis.

Dan ingat, calon ga mesti satu. Kamu boleh membandingkan beberapa pilihan rumah dulu sampai menemukan yang paling cocok. 🏠